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• 05.05.2016 13:02

  La infografía 3D para proyectos

  Antes de tomar decisiones y redactar el proyecto final de nuestra reforma o casa de nuestro sueño, siempre quedan dudas de como quedará una vez terminada la obra, pues Studios ORGAMTEC le ayuda a ver ese resultado antes de comenzar la obra, a través de una infografia 3D, que le ayudará a tomar decisiones y definir su idea con nuestra ayuda, formando el mejor equipo para llevar a un proyecto totamento concensuado y definido por usted, siempre con nuestro apoyo técnico.

  Por medio de la infografía 3D nos hacemos una clara idea de la distribución del espacio y el conjunto de todos los elementos, como materiales y pavimentos, revestimientos, tipo de mobiliario, aparatos de iluminación, etc… ayudándonos a tomar decisiones en cuanto a colores, formas, texturas, calidades y determinando presupuestos para crear el ambiente más favorable a la persuasión en la compra.

  Las diferentes vistas que se pueden obtener del modelo 3D también nos ayudarán a decidir dónde y cómo situar el mobiliario y los huecos para obtener la mejor iluminación natural.

  Las imágenes obtenidas son también una ventaja para mostrar el proyecto a familiares o fuentes de financiación, ya que permiten visualizar el futuro material que justifica la inversión, generando confianza y expectativas que son básicas para la común interpretación de la idea.

  El análisis virtual y volumétrico del conjunto nos hará reflexionar además sobre el tipo de instalaciones que es necesario modificar, en relación a la situación de aparatos y objetos, permitiendo realizar cambios favorables antes de comenzar la obra o disponer del mobiliario.

  Además, profesionales y empresas de reformas tomarán como referencia las imágenes 3D para gestionar las partidas y realizar los trabajos de albañilería, fontanería y electricidad junto con los planos y las mediciones, sin dejar espacio a lagunas informativas o malas interpretaciones. Los proyectos con infografías garantizan que los conceptos se trasladen a lo material con un porcentaje muy alto de fidelidad sobre la idea inicial, son una gran referencia para solventar discusiones sobre cómo se deberían involucrar las partidas en las fases del proyecto.

  Las infografías 3D se realizan a partir de los planos o croquis realizados sobre la distribución del local, el primer paso es crear un archivo CAD fiel a las dimensiones y superficies, para posteriormente levantar el modelo en 3D haciendo un estudio volumétrico, e incorporar en el todos los elementos que participan en el espacio, dotándolos durante el proceso de materiales y texturas adecuados, para obtener imágenes que se tratan y mejoran en una fase de postproducción.

  En Studios ORGAMTEC estaremos encantado en ayudarles en todo lo que necesite y realizamos infografías 3d para proyectos de todo tipo (proyecto de viviendas, proyectos de edificios, proyectos urbanisticos, proyectos comerciales) entre otros, estamos a su servicio, no dudes en ponerte en contacto para resolver dudas o recibir asesoramiento, no dudes en llamar y le daremos su presupuesto por adelantado, para que tome la mejor decisión.

   

   

• 20.04.2016 19:14

  ¿Caducan los proyectos de arquitectura?

  Según mi experiencia es una de las muchas dudas que suele tener nuestro cliente y que suele preguntar en la primera visita, es un preocupación que siempre ronda por su cabeza, cuando desea elaborar un proyecto para la construcción de su vivienda, ya que le preocupa que en obra haya algun problema o la obra tenga que se paraliza por falta de medios económicos y el proyecto elaborado quede obsoleto. A continuación os explico todo al respecto para que salgais de dudas. 

  Los proyectos de arquitectura (o de instalaciones, ingeniería, etc,…) necesitan, en la mayoría de casos, un Visado del Colegio Profesional correspondiente que , de esta forma, legitima los documentos realizados por el Arquitecto, Aparejador o Ingeniero.

   

  Un visado supone que unos Técnicos externos supervisen los planos y memorias constatando que la documentación cumple con las exigencias mínimas de la normativa en vigor en dicha fecha suponiendo la mejor de las garantías para el promotor (Persona que hace la obra o instalación).

  No es extraño que mucha gente disponga de un proyecto de arquitectura totalmente finalizado y visado en una fecha determinada pero que, por diversas circunstancias, se haya optado por posponer la ejecución de las Obras. En el momento de retomar la idea de construir llega la gran duda: ¿me sigue valiendo el proyecto para construir?, la respuesta es SI y NO dependiendo de las circunstancias específicas de cada caso, intentaré aclarar a continuación los diferentes casos que se pueden dar:

   

  YA SOLICITÉ EN SU DÍA LICENCIA DE OBRAS Y AÚN ESTÁ SIN CADUCAR

  Las licencias de obras concedidas por las Administraciones (generalmente Ayuntamientos) viene siempre condicionada a la ejecución de las obras dentro de un plazo determinado (pueden ser desde unos pocos meses a varios años, dependiendo de la licencia otorgada). El Promotor está totalmente legitimado a iniciar las obras si la licencia aún no ha caducado por lo que, en estos casos, el proyecto es válido para construir sin mayor problema.

  MI LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ESTÁ CADUCADA

  Si este es tu caso en principio, con la ley en la mano, no podrías construir sin antes hacer algún nuevo trámite con el Ayuntamiento. En ocasiones este nuevo trámite consiste en la prórroga de la licencia ya concedida (si es que esta no hace mucho que caducó) para lo cual aconsejamos pasarte por la Oficina Técnica de tu Ayuntamiento y hacer la consulta pertinente.

  Si la licencia caducó hace bastante tiempo es posible que el expediente esté totalmente cerrado y archivado por lo que deberías iniciar todo el proceso de solicitud de licencia de obras como si de una nueva obra se tratase, te remitimos al CASO 3.

  Planos de proyecto de Arquitectura

  TENGO UN PROYECTO VISADO HACE MUCHO TIEMPO Y NO EXISTE LICENCIA DE OBRAS

  Los proyectos de Arquitectura están condicionados en gran medida a una serie de Normativa de Obligado complimiento que se debe justificar convenientemente en la documentación (tanto en planos como en memorias). En los últimos años, sobretodo desde la llegada del Código Técnico de la Edificación (Marzo-2007), se han incrementado notablemente las exigencias normativas por lo que proyectos antiguos pueden resultar totalmente obsoletos.

  Si tu caso es el de un proyecto previo a la implantación del CTE deberás obligatoriamente volver a acudir a tu arquitecto para que te elabore una adaptación del proyecto a la nueva realidad normativa. Dependiendo del tipo de obra esta adaptación puede resultar más o menos costosa y es totalmente necesaria. Lo que sí te sirve de tu proyecto es la idea de arquitectura (diseño, composición, distribución,…) que puede resultar de base útil para la elaboración del nuevo proyecto.

  Si el proyecto es posterior al 2008, quizás cumpla ya con toda la normativa vigente y pueda ser válido para su presentación en el Ayuntamiento. No obstante con el paso del tiempo algunos aspectos concretos de la normativa han sufrido actuualizaciones que pueden afectar a tu proyecto. Lo ideal sería realizar primero una consulta con tu Arquitecto, quizá habrá que adaptar parte del proyecto incluyendo algún anexo para garantizar el cumplimiento con la ley.

  Con tu nuevo proyecto que, por supuesto, tendrá una fecha de visado actual, no tendrás ya ningún problema para tramitar la licencia de obras correspondiente.

  Si optas por solicitar la licencia con el proyecto original directamente sin consultar con tu Arquitecto te puedes encontrar con la sorpresa de que te hagan algún reparo por lo que convendría ir de cara y realizarles la consulta pertinente antes de solicitar la tramitación. En ocasiones los Ayuntamientos pueden ser más flexibles y concederte de todos modos la licencia, esto depende de los técnicos municipales.

  Como cada caso es particular te aconsejamos que acudas a tu Ayuntamiento y a tu Arquitecto para plantearle cuales son tus dudas. Recuerda que estamos para ayudarte.

  Si necesitas elaborar un plano para tu casa te puedes pasar por nuestra web www.orgamtecarquitectotecnico.com/

   

   

• 11.04.2016 15:52

  Ventajas e Inconvenientes de las Bovedillas de Porexpan

  Las bovedillas de poliestireno expandido (comúnmente conocido como Porexpan o Poliespan) son un material que se viene usando en los últimos años en la realización de forjados de forma, aunque no muy extendida, normal y común.

  Como todo en la vida tiene sus ventajas y sus inconvenientes e intentaremos daros a conocerlas, para que vosotros mismos podais tomar una decisión.

  Como ventajas podemos destacar:

  1. Aumentan el rendimiento en el montaje (tiempo y dinero).
  2. Abaratan el coste en elementos auxiliares para el montaje de forjados.
  3. Pueden almacenarse en el mismo forjado en construcción sin problemas de sobrecargarlo.
  4. Se obtiene un mayor aislamiento térmico.
  5. Aligeran el forjado (pues pesan menos que las de hormigón o cerámica).
  
  Algunos defienden que esta última característica supone un ahorro considerable y un mejor funcionamiento de la estructura, pues permite reducir pesos, cantos, cantidad de hierro en el forjado e incluso dimensiones de los pilares o de las zapatas. Aún así, creo que aquí empezaríamos una discusión demasiado extensa y/o técnica que no haría más que desorientarte, con lo que, si quieres saber más al respecto, te emplazamos a que nos consultes de nuevo (vía comentario, si lo prefieres).
   

   

   
  Como Inconvenientes podríamos destacar:
   
  1. Tiene menor aguante a la hora de colgar cargas. Habitualmente su resistencia ronda los 15 kg de carga puntual, que ya es mucho, pero a veces  alguna lampara vieja puede llegar a pesar mas.
  2. Para el enlucido inferior se tendrán que usar yesos especiales o con poca agua de amasado y con grosores superiores a 15 mm. También es recomendable el uso de mallas para evitar la fisuración.
  3. Se obtiene un menor aislamiento acústico (sobretodo al ruido aéreo).
  4. Este tipo de bovedilla es inflamable, con lo que deberías proteger el forjado contra el fuego.

  Esto solo es un pequeño resumen de las ventajas y inconvenientes mas importantes, para que os hagais una idea general y podais tomar una decisión. Si quiereis una recomendación concreta decirles que las bovedillas de poliestireno son muy útiles (incluso diría que hasta recomendables) en forjados sanitarios. Eso si, un aspecto muy importante a tener en cuenta al ponerlas en este tipo de forjados es pedirlas con aleta inferior, pues así se evita el puente térmico que se produce en la unión con la viguetas, ya que el hueco que queda en la parte inferior del forjado sanitario se considera como “local no calefactado”, y el flujo de calor de la planta inmediatamente superior fluye hacia este. No se si estoy siendo demasiado técnico pero, para resumirlo, sino se piden con aleta inferior tienes perdidas de calor en planta baja.

  Otro buen uso en la que yo personalmente las utilizaría sería para aligerar forjados de plantas superiores de ampliaciones de viviendas, ya que debemos tener en cuenta que en muchas ocasiones desconocemos los calculos de cimentación o incluso en muchas ocasiones las viviendas fueron construidas hace más de 50 años y por lo tanto carecen hasta de proyectos.

  Para plantas tipo se pueden usar perfectamente, aunque su uso queda claramente supeditado a la instalación de un falso techo prácticamente en la totalidad de la vivienda pues, como se ha dicho, pueden presentar problemas de fisuración, inflamación, resistencia a las cargas colgadas, o incluso a la hora de instalar ojos de buey (pues no disipan bien el calor)…etc. En cubierta quedan totalmente descartadas por lo que se ha comentado del aislamiento al ruido aéreo

• 14.03.2016 13:37

  Ofrecemos Proyectos en 3D

  Desde ESTUDIOS ORGAMTEC ofrecemos proyectos con nuevas tecnologías de construcción de representaciones en 3d, con ello queremos mostrar un producto de calidad a nuestros clientes, mostrando proyectos que se ciñen a la realidad.

  Nuestras ilustraciones realistas de proyectos en 3D dan una idea adecuada a nuestros clientes, sobre cómo un proyecto se verá después del proceso de construcción, de esta forma, se harán una visión global de cómo quedaran los espacios, pudiendo modificar sus ideas antes de ser ejecutadas sin costes alguno.

  ¿Qué ventajas conlleva entregar un proyecto 3d?

  • Mejora de la visualización ya que se puede decir que tenemos en nuestra mano el modelo.
  • Ayuda a entender los planos.
  • Aumento de la productividad.
  • Aporta más valor.
  • Aumenta la coordinación.
  • Reducción de conflictos y cambios durante la construcción (modificados de obra) reduce costes.
  • Mejora de la calidad del proyecto en general y aceleración de los ciclos de aprobación por parte del cliente.
  • Mejora del entendimiento colectivo de las intenciones de diseño.
  • Reducir los plazos de entrega.
  • Permite lanzar el producto al mercado en un tiempo mínimo.
  • El prototipo digital permite detectar las interferencias o errores en las piezas a realizar antes de llevarlas al prototipo físico y/o fabricación obteniendo una notable reducción de costes.
  • Permite y fomenta la innovación en el producto reduciendo tiempo y dinero y con mayor calidad.
  • El resultado es la capacidad de evaluar más escenarios hipotéticos y la optimización del rendimiento del proyecto.
  • Proporciona experiencias reales en 3D para poder compartir en tiempo real
  A continuación os dejamos algunos de nuestros proyectos.
   

  

  

• 05.02.2016 16:00

  MODIFICACIÓN DEL REGISTRO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA JUNTA DE ANDALUCÍA

  Con fecha 14 de diciembre de 2015, se ha publicado en la página web del Misterio de Industria, Energía y Turismo (en adelante, MINETUR), la nota informativa por la que se establece la “Modificación del procedimiento para la certificación de la eficiencia energética de edificios”, que ha sido elaborada por dicho Ministerio junto con el Ministerio de Fomento.

  En esta nota informativa se establece el procedimiento a seguir para la realización de la certificación energética de edificios nuevos y existentes homogeneizando los distintos archivos de salida correspondientes a los programas informáticos de certificación (documentos reconocidos), en un único archivo en formato *.XML. Asimismo, la nota informativa establece que a partir del 14 de enero de 2016 los respectivos Registros de los certificados de eficiencia energética de las Comunidades y Ciudades Autónomas solo admitirán certificados emitidos con las nuevas versiones de los programas reconocidos, los cuales generan un archivo digital en formato *.XML que deberá aportarse en todo caso.

   

  
  Esta nota informativa está disponible en la web de la Junta desde el 23 de diciembre en:

  https://juntadeandalucia.es/export/drupaljda/Nota%20informativa%20modificacion%20procedimiento %20certificacion_MINETUR.pdf

   

  
  En consecuencia, desde el día 14 de enero de 2016 se deben aportar los ficheros de salida en formato XML en el Registro de Certificados Energéticos Andaluces1 y con el objeto de que sea más sencillo para los usuarios, el formulario de solicitud se ha dividido en tres partes, de manera que el usuario que acceda al registro deberá en primer lugar seleccionar el formulario que le corresponda:

   

  
  Formulario Anexo IA: Edificios nuevos o existentes que se certifiquen con las nuevas versiones de los programas Se utilizará esta opción para toda la nueva edificación a la que sea de aplicación el Código Técnico de la Edificación actualizado conforme a la Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, así como para aquellos edificios existentes que se certifiquen a partir del 14 de Enero de 2016.

   

  
  Formulario Anexo IB: Edificios acogidos a transitorios del CTE anterior a 2013.

   

  
  Se utilizará para situaciones transitorias de edificios en proyecto/ejecución a los que no les es de aplicación la modificación del Código Técnico de la Edificación actualizado conforme a la Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre. Asimismo, se utilizará para aquellos edificios existentes, que certificados con anterioridad al 14 de enero de 2016, no han realizado la presentación en el Registro de Certificados Energéticos Andaluces. La fecha límite para la presentación de estas certificaciones de edificios existentes será como máximo un mes después de la publicación en BOJA de la resolución por la que se modificará correspondientemente la Orden de 9 de diciembre de 2014.

   

  
  Formulario Anexo IC: Industrias

   

  
  Se utilizará exclusivamente para el caso de Industrias Manufactureras u otras actividades afectadas de acuerdo con lo establecido en el Decreto 169/2011 de 31 de mayo 2. En ningún caso se utilizará para los locales comerciales o de servicios, que deben certificarse siempre como edificios y no como industrias.

   

  
  Por último, se informa que se está trabajando para que el formulario IA incorpore la información que ya está recogida en el fichero XML para reducir así la carga de datos manual.
  Las versiones antiguas y nuevas de los programas reconocidos son las siguientes:

  -Versión antigua de los programas:

  CE3X versión 1.3

  CE3_versión 1.1_1852_663

  CALENER

  CERMA versión 2.6

   

  
  -Versión nueva de los programas:

  CE3X versión 2.1

  CE3 versión 2375.1015

  HULC versión 20151113

  CERMA versión 4.