Proyecto de Reforma
Para realizar una reforma en su vivienda, el ayuntamiento donde esté ubicada la misma, establece la obligatoriedad de obtener licencia de obra previamente, para lo cual deberá de disponer de un proyecto en el que especifique que obras se realizarán, que superficie tiene la vivienda, cual el su ubicación, etc....
Este proyecto deberá ser realizado por técnicos cualificados, como los que le atenderán en ORGAMTEC.
Proceso
Usted decide que obra desea realizar y el técnico proyectará como hacerlo. El promotor de la obra, o sea, el propietario de la vivienda, deberá comunicar al técnico redactor del proyecto que tipo de reforma desea realizar en su inmueble y éste, previo asesoramiento al promotor en las diversas reuniones previo al proyecto, se encargará de proyectar como hacerlo, que materiales utilizar, que sistemas constructivos llevar a cabo, etc...todo ello bajo el cumplimiento de la normativa vigente.
En conclusión el arquitecto técnico se encargará de dar forma a las intenciones del promotor con sus conocimientos y experiencia adquirida, es decir, ORGAMTEC velará por los intereses del propietario de la vivienda en todo momento para llevar a cabo la reforma tal cual se ha proyectado y con las calidades acordadas en proyecto.
Preguntas Frecuentes
¿Puedo hacer una reforma sin un proyecto?
Dependerá del tipo de obra que desee realizar y de la ordenanza de cada ayuntamiento, pero por lo general, casi siempre será necesario presentar un proyecto, informe o memoria para poder solcitar la licencia de obra.
En caso de realizar obras sin licencia puede conllevar serios problemas legales en caso de que se produzca algún accidente laboral o algún vecino denuncie por ruidos, problemas en sus viviendas, etc....
¿Cuánto vale un proyecto de reforma?
Esto es difícil de responder , ya que cada proyecto tiene un coste y para ello, debemos saber una serie de datos, como por ejemplo: tipo de obra, fecha para comenzar la obra y su finalización, características de la vivienda...etc.
Si el ayuntamiento no me pide licencia, ¿puedo hacer un proyecto?
Nosotros le aconsejamos que aunque no necesites un proyecto para la obtención de la licencia, haga un proyecto, o al menos solicitar asesoramiento técnico de profesionales cualificados y competentes.
Por muy pequeña que sean las reformas que vaya a realizar, disponer de un proyecto o memoria, da conocimiento de antemano de lo que se va ha realizar y sus costes, obligando a la empresa reformista a hacer los trabajos de una manera concreta y con unos materiales determinados, evitando que la empresa se acoja a otros sistemas o materiales más beneficiosos económicamentes para ella, pero de menor calidad que los presupuestados.
Si usted contrata los servicios de ORGAMTEC, nuestros técnicos velarán por sus intereses. Y ¿ cómo podríamos hacerlo?, pues nosotros llevariamos a cabo reuniones con diferentes constructoras para hacer comparativas entre sus presupuestos y además velariamos por sus intereses para que las obras realizaran una construcción de calidad, realizando la reforma tal cual ustéd a pensado y con un control exhaustivo.